Estimation théorique
Chemin Gramenoue,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Gramenoue,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 5255 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 120 | 727 | 603000€ | 5025€ |
2021-08-06 | 5038 | RTE DES QUATRE SAISONS | 3 | 53 | 710 | 510000€ | 9623€ |
2019-10-11 | 5102 | RTE DES QUATRE SAISONS | 4 | 93 | 1000 | 450000€ | 4839€ |
2019-11-06 | 5100 | RTE 4 SAISONS CHATEAU | 3 | 107 | 1066 | 480000€ | 4486€ |
2019-10-24 | 5180 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 97 | 577 | 257000€ | 2649€ |
2020-10-12 | 5043 | CHE DE GRAMENOUE | 6 | 145 | 0 | 1300000€ | 8966€ |
2022-03-01 | 4 | LOT LES BRUYERES | 4 | 119 | 1109 | 699600€ | 5879€ |
2020-12-15 | 29 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 5 | 124 | 230 | 387000€ | 3121€ |
2019-06-13 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 199 | 1175 | 532000€ | 2673€ |
2022-04-21 | 7 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 130 | 1063 | 320000€ | 2462€ |
2022-07-01 | 19 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 4 | 88 | 207 | 394050€ | 4478€ |
2020-01-30 | 23 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 4 | 90 | 246 | 335000€ | 3722€ |
2020-08-07 | 922 | CHE DE LA CRAIE | 5 | 165 | 1000 | 669000€ | 4055€ |
2019-08-30 | 1 | LOT LES EGLANTINES | 6 | 146 | 1000 | 489750€ | 3354€ |
2022-06-13 | 9006 | TSSE CRAIE SAINT-PEYRE | 1 | 20 | 1000 | 70000€ | 3500€ |
2022-06-03 | 36 | CHE DE GUERIDON | 3 | 78 | 593 | 560000€ | 7179€ |
2020-05-19 | 34 | CHE DE GUERIDON | 2 | 40 | 533 | 300000€ | 7500€ |
2023-04-20 | 5065 | RTE 4 SAISONS (GRAMENOUE) | 2 | 30 | 823 | 320000€ | 10667€ |
2020-11-26 | 160 | CHE DE PAUVRE BETE | 4 | 95 | 651 | 435000€ | 4579€ |
2021-12-14 | 414 | CHE DE LA CRAIE | 5 | 130 | 2173 | 690000€ | 5308€ |
2021-03-12 | 33 | LOT LE CLOS DE FONTVIEILLE | 4 | 83 | 152 | 331150€ | 3990€ |
2019-05-23 | 24 | LOT LE CLOS DE FONTVIEILLE | 4 | 73 | 164 | 280000€ | 3836€ |
2020-07-24 | 415 | CHE DE LA CRAIE | 5 | 118 | 1000 | 568000€ | 4814€ |
2021-10-21 | 5150 | RTE 4 SAISONS (ST-PEYRE) | 3 | 125 | 881 | 650000€ | 5200€ |
2019-11-28 | 863 | AV JEAN GIONO | 4 | 116 | 1420 | 540000€ | 4655€ |
2019-07-13 | 7 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 134 | 520 | 429880€ | 3208€ |
2021-07-05 | 442 | CHE SAINT-JEAN | 4 | 133 | 800 | 551000€ | 4143€ |
2021-04-21 | 5228 | AV JEAN GIONO | 3 | 79 | 930 | 170000€ | 2152€ |
2019-07-11 | 8 | RUE LEON JOUVE | 3 | 75 | 411 | 430000€ | 5733€ |
2020-03-05 | 378 | CHE LOUIS DELESTRADE | 4 | 100 | 587 | 496500€ | 4965€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE GUERIDON | 4 | 112 | 474 | 370000€ | 3304€ |
2023-04-06 | 634 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 105 | 1200 | 500000€ | 4762€ |
2020-07-16 | 1 | LOT LES HAUTS DU GOLF | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2019-06-10 | 5 | LOT LES CHAIS DE BELLEVUE | 3 | 80 | 449 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-16 | 562 | CHE LOUIS DELESTRADE | 3 | 95 | 270 | 505000€ | 5316€ |
2021-05-21 | 11 | LOT SAINT JEAN | 4 | 115 | 675 | 575800€ | 5007€ |
2019-07-05 | 7 | LOT SAINT PEYRE | 5 | 140 | 555 | 538250€ | 3845€ |
2020-09-03 | 11 | LOT LES CHAIS DE BELLEVUE | 4 | 103 | 517 | 505000€ | 4903€ |
2021-09-21 | 580 | CHE DE LA BAUQUIERE | 2 | 38 | 100 | 150000€ | 3947€ |
2019-07-16 | 12 | PL DU BASSIN | 3 | 65 | 427 | 280000€ | 4308€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES GENATS | 4 | 101 | 87 | 278000€ | 2752€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES GENATS | 2 | 45 | 59 | 192250€ | 4272€ |
2022-03-01 | 68 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2021-08-02 | 15 | LOT SAINT JEAN | 4 | 105 | 442 | 430000€ | 4095€ |
2019-07-10 | 5067 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 125 | 285 | 358600€ | 2869€ |
2021-05-12 | 34 | LOT LES TERRASSES DU GOLF | 3 | 88 | 416 | 356300€ | 4049€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BEAU REVE | 3 | 47 | 122 | 230000€ | 4894€ |
2020-08-19 | 41 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 32 | 21 | 101000€ | 3156€ |
2020-09-10 | 39 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 23 | 50 | 148500€ | 6457€ |
2019-06-12 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 89 | 92 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-27 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 43 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DES MICHELS | 3 | 40 | 29 | 258000€ | 6450€ |
2022-05-05 | 32 | RUE FERNAND RAMBERT | 5 | 70 | 119 | 390000€ | 5571€ |
2021-11-19 | 421 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 140 | 503 | 485000€ | 3464€ |
2019-06-19 | 8 | RUE TRAMONTANE | 2 | 30 | 25 | 99000€ | 3300€ |
2020-12-11 | 23 | LOT LES TERRASSES DU GOLF | 3 | 90 | 412 | 449000€ | 4989€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DES MICHELS | 2 | 51 | 35 | 144000€ | 2824€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 65 | 47 | 229000€ | 3523€ |
2023-03-15 | 3 | RUE TRAMONTANE | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2020-08-03 | 13 | RUE TRAMONTANE | 2 | 78 | 36 | 232000€ | 2974€ |
2022-09-30 | 42 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 42 | 237100€ | 4742€ |
2021-12-16 | 4 | TRA LA CHAP DES FILLES | 2 | 34 | 62 | 193000€ | 5676€ |
2019-07-09 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 52 | 26 | 138000€ | 2654€ |
2022-11-03 | 30 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 52 | 26 | 235000€ | 4519€ |
2019-04-30 | 5056 | RTE 4 SAISONS ST PEYRE | 5 | 140 | 0 | 525000€ | 3750€ |
2020-12-07 | 16 | RUE FERNAND RAMBERT | 3 | 80 | 0 | 82000€ | 1025€ |
2019-09-30 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 94 | 275000€ | 3667€ |
2021-11-18 | 8 | MTE NOTRE-DAME DU CHATEAU | 2 | 67 | 111 | 240000€ | 3582€ |
2019-11-18 | 13 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 115 | 480 | 379000€ | 3296€ |
2021-08-27 | 13 | LOT LES TERRASSES DU GOLF | 5 | 98 | 402 | 460000€ | 4694€ |
2021-07-29 | 9 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 3 | 110 | 408 | 500000€ | 4545€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CAMOINS | 2 | 55 | 94 | 260000€ | 4727€ |
2021-03-22 | 5216 | CHE DE LA CRAIE | 4 | 97 | 1000 | 425000€ | 4381€ |
2021-06-14 | 1 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 120 | 657 | 555000€ | 4625€ |
2020-03-06 | 3 | MTE NOTRE DAME DU CHATEAU | 7 | 146 | 581 | 621880€ | 4259€ |
2022-04-22 | 4 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 4 | 88 | 596 | 380000€ | 4318€ |
2019-10-07 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 73 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-06 | 9 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 80 | 58 | 266000€ | 3325€ |
2022-11-21 | 5 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 70 | 67 | 373000€ | 5329€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 57 | 200000€ | 3175€ |
2023-05-16 | 4 | CHE VA A LA FONTAINE | 2 | 56 | 650 | 481829€ | 8604€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 51 | 358000€ | 4475€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU PILON | 4 | 65 | 30 | 255000€ | 3923€ |
2020-10-16 | 10 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 7 | 120 | 404 | 385000€ | 3208€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU PILON | 2 | 65 | 34 | 234600€ | 3609€ |
2023-01-17 | 9 | RUE MIREILLE | 3 | 43 | 48 | 220000€ | 5116€ |
2022-11-04 | 9015 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 48 | 53 | 135000€ | 2813€ |
2020-06-03 | 13 | RUE MIREILLE | 2 | 40 | 46 | 200000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 12 | BD AUGUSTE CAMOIN | 5 | 75 | 439 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-22 | 12 | BD AUGUSTE CAMOIN | 5 | 75 | 439 | 450000€ | 6000€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 114 | 69 | 442900€ | 3885€ |
2021-11-04 | 9008 | CHE DES BAUMETTES | 2 | 40 | 200 | 80000€ | 2000€ |
2019-12-09 | 18 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 2 | 73 | 502 | 414000€ | 5671€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 90 | 77 | 401700€ | 4463€ |
2020-09-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 52 | 339200€ | 4647€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 95 | 109 | 280000€ | 2947€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 19 | 192000€ | 4267€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 6 | 200000€ | 3125€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 70 | 48 | 248000€ | 3543€ |
2023-02-09 | 5 | TSSE DE LA SALETTE | 2 | 40 | 30 | 147000€ | 3675€ |
2022-03-08 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 112 | 66 | 151000€ | 1348€ |
2022-08-29 | 9103 | AV JEAN GIONO | 4 | 117 | 1083 | 582400€ | 4978€ |
2023-03-09 | 12 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 106 | 248 | 450000€ | 4245€ |
2021-10-26 | 9003 | AV JEAN ROQUE | 3 | 85 | 69 | 280000€ | 3294€ |
2020-06-02 | 26 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 5 | 103 | 649 | 500000€ | 4854€ |
2023-02-06 | 19 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 3 | 88 | 559 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-30 | 9003 | VALLON DU PUYNAOU | 3 | 68 | 243 | 583000€ | 8574€ |
2020-12-22 | 0 | VALLON DU PUYNAOU | 4 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2019-06-18 | 8 | BD JOSEPH CHIAUSA | 3 | 74 | 819 | 298000€ | 4027€ |
2020-02-03 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 309000€ | 3679€ |
2022-06-30 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-02-17 | 9001 | CHE DU JAS DE MOULE | 2 | 100 | 235 | 488000€ | 4880€ |
2019-05-24 | 117 | CHE DE POUCET | 4 | 92 | 1000 | 414500€ | 4505€ |
2022-11-16 | 5038 | CHE DE MONTESPIN | 4 | 106 | 1691 | 564000€ | 5321€ |
2019-11-27 | 9024 | AV JEAN ROQUES | 6 | 94 | 247 | 399000€ | 4245€ |
2019-05-04 | 9001 | CHE DU TROU DU LOUP | 4 | 118 | 626 | 386900€ | 3279€ |
2020-08-26 | 9214 | CHEM DES QUATRE FAMILLES | 5 | 120 | 800 | 481400€ | 4012€ |
2020-01-10 | 1 | LOT STE CATHERINE | 5 | 134 | 1002 | 485000€ | 3619€ |
2021-11-26 | 9014 | IMP SAINTE-ANNE | 6 | 120 | 1000 | 690000€ | 5750€ |
2022-05-16 | 59 | CHE DU COLLET BLANC | 2 | 27 | 703 | 280000€ | 10370€ |
2021-03-30 | 6 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 3 | 87 | 477 | 441000€ | 5069€ |
2022-12-15 | 8 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 5 | 93 | 423 | 416000€ | 4473€ |
2022-04-27 | 10 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 90 | 261 | 473000€ | 5256€ |
2020-03-13 | 9363 | CHE DE L EVECHE | 5 | 91 | 308 | 725000€ | 7967€ |
2020-12-22 | 9004 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 84 | 513 | 295000€ | 3512€ |
2021-12-13 | 14 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 86 | 314 | 355500€ | 4134€ |
2021-03-19 | 5021 | CHE DE BARBARAOU | 5 | 150 | 0 | 1573200€ | 10488€ |
2022-07-04 | 5026 | RTE DES QUATRE SAISONS | 5 | 120 | 2329 | 734400€ | 6120€ |
2022-02-22 | 11 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2022-10-24 | 14 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2019-11-25 | 16 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2022-10-03 | 20 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 510000€ | 6145€ |
2021-11-30 | 24 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 94 | 0 | 486500€ | 5176€ |
2019-08-28 | 28 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 90 | 0 | 414800€ | 4609€ |
2020-08-31 | 7 | HAM DE TOURDINAOU | 5 | 112 | 0 | 425000€ | 3795€ |
2020-05-14 | 8 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2021-08-24 | 20 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 85 | 498 | 506600€ | 5960€ |
2022-05-30 | 61 | ALL MISTRAOU | 4 | 100 | 336 | 495000€ | 4950€ |
2022-10-10 | 381 | CHE DE CARAMBOT | 4 | 137 | 1000 | 669380€ | 4886€ |
2021-10-06 | 335 | CHE DE CARAMBOT | 4 | 76 | 397 | 240000€ | 3158€ |
2022-05-09 | 61 | LES GIPIERES | 4 | 87 | 523 | 534500€ | 6144€ |
2020-06-19 | 204 | ALL DU GREGAOU | 4 | 93 | 350 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU GREGAOU | 4 | 95 | 351 | 420000€ | 4421€ |
2021-06-08 | 19 | ALL DU MONTAGNERO | 4 | 95 | 213 | 305000€ | 3211€ |
2022-12-23 | 5367 | CHE DE L EVECHE | 4 | 100 | 1289 | 898800€ | 8988€ |
2021-09-20 | 911 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 500 | 400000€ | 5714€ |
2019-05-27 | 21 | TRA PIE D AUTRY | 3 | 88 | 574 | 400000€ | 4545€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DU LARGADO | 4 | 100 | 363 | 484700€ | 4847€ |
2019-11-19 | 178 | ALL DU GREGAOU | 5 | 102 | 543 | 302000€ | 2961€ |
2021-09-03 | 911 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 122 | 2278 | 710000€ | 5820€ |